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“說我們企業(yè)欠了多少稅，你還不如去算算房管局扣了我們多少錢呢！”11月26日下午，自央視土地增值稅“欠稅門”之后首次接受媒體訪問的任志強，在記者的圍追堵截下拋下這樣一句話然后拂袖離去。
  面對央視拖欠稅款的指責，憤怒的任志強保持了他的高姿態(tài)。在他的積極號召下，中國房地產業(yè)協會這天下午就土地增值稅問題召開了一場緊急座談會。有備而來的任志強在會上向媒體展示著他的游說成果——12家房企就此問題所發(fā)布的澄清公告的影印版，各個版本的媒體報道，以及一份以全聯房地產商會名義發(fā)表的聲明，上面義正言辭的寫道：將徹查相關房地產企業(yè)的納稅情況，并盡快將調查結果公之于眾，以正視聽。
  近日，央視《每周質量報道》一則有關“45家房企拖欠3.8萬億土地增值稅”的報道重挫地產股，遭到了地產界的全面反擊。24日晚，任志強通過個人微博接連發(fā)布“任八條”，痛批相關報道“愚蠢無知”，并稱“將公開起訴央視”。隨后，26日凌晨，王石通過微博澄清“萬科不存在欠繳土地增值稅的情況”。易居中國董事局主席周忻也表示了對任志強的聲援：“寫這篇文章的老兄在混淆概念，要么根本不懂，要么別有用心。”

  輿論漩渦層層逼近，華遠、首開、金地、萬通等12家房企在第二天紛紛發(fā)布澄清公告，另外萬科、華僑城、招商都通過不同途徑做了公開回應，稱央視報道誤讀，自身并沒有欠稅。只是與高調的任大炮相比，這些企業(yè)的用詞顯得謹慎委婉得多。

  在48小時之內，任志強成功讓自己成為風暴中心，但是由他主導的這場控訴大會似乎并未按照既定軌道運行。

  在任的鼓動下，中國房地產業(yè)協會終于打破了沉默，但無論是秘書長苗樂如還是副會長朱中一都言辭懇懇、近乎保守，始終沒有提社會輿論報道的不對，只是聲稱會進一步引導房企誠信經營、照章納稅。這引起了任志強的不悅。“你們的發(fā)言都太委婉了，什么叫誤讀，什么叫搞錯了，我覺得央視分明就是故意的”，任志強豪不客氣的說。

  主角的過于入戲使得許多觀眾忽略了劇情的急轉直下。與任志強的強硬態(tài)度相比，與其同一陣線的開發(fā)商們卻在此時選擇了三緘其口。在中房協座談會召開前一刻，原本應邀參加的萬科、SOHO中國、招商局地產、合生創(chuàng)展、金地等多家地產公司忽然取消了該項行程。會議最終在任志強一個人的答記者問中收尾。

  任志強要將央視門升級擴大，但是他的同行顯然不愿如此高調。一位媒體人在朋友圈里寫道，“土地增值稅這事，企業(yè)不說，政府不理，媒體不挑，大家也就想安無事了。但任志強非要把這個事情升級擴大，他是想讓開發(fā)商集體跳樓么？”

  這場任志強與央視的PK使得由來已久的土地增值稅問題再度進入公眾視野。2007年1月，國稅總局曾發(fā)布《關于房地產開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關問題的通知》，文件公布后兩天，地產股一路狂瀉，資本市場高度恐慌。“二十年來，國家曾多次發(fā)文加強土地增值稅征管，但由于征收難度大，各地的預征基本能執(zhí)行，但清算完成者寥寥”，上海新閔律師事務所合伙人劉福元告訴樂居記者。

  在任志強痛批央視的同時，以經濟學家馬光遠為代表的另一派指明了問題所在：央視說開發(fā)商欠款數萬億雖然用語不妥，但戳到了這么多年土地增值稅因為沒有清繳而大面積流失的事實。

  對此，致力于財稅研究多年的北京華稅律師事務所律師劉天永做了一個評估：在理想狀態(tài)下，土地增值稅如果嚴格征收，在開發(fā)商整個銷售收入里面所占的比例在8%-10%左右，有些特別高端、毛利率很高的項目甚至可能達到15%-20%，但是按現在預征的比例來算僅為1%-3%。在清算條件下，土地增值稅在房企所要繳納的稅種當中肯定是個大頭，比營業(yè)稅要高。

  在這一點上，并非所有房企都能如任志強一般挺直腰板。某上市房企內部人士向新浪樂居表示：“土地增值稅雖然計提了，但是十幾億的應付款趴在賬上，實際操作上來講可以被企業(yè)用作其他用途，這和被稅務局拿走是兩個概念。”但是，該人士亦坦言，真要嚴格清算，一批地產商的土地增值稅預征已經覆蓋甚至超過了應該繳納的數額，“可是，你需要做很多工作，才能夠拿到稅務局的退稅。”

  另外，不少房企擔心，央視突然釋放這個消息，是不是因為中央還有后續(xù)的調控動作？劉天永認為，雖然土地增值稅存在多大黑洞難以判斷，但若是這些應交未交的土地增值稅悉數上繳，從嚴征收，必定會對房企的現金流產生影響。

  座談會上，當記者把這個問題拋給任志強時，卻只得到一個撇清式的回答：“反正對華遠不會有影響，我都按時交了，，根本不存在這個問題。”

  在這場被稱為“房企抱團”的座談會結束兩小時之后，國稅總局終于做出了官方的回應，稱“近日引起社會關注的有關人員對土地增值稅欠稅的巨額推算確實存在誤解和誤讀”。這場任志強與央視之間的戰(zhàn)爭，似乎將以央視的完敗而告終。但土地增值稅卻是一個懸而未決的問題，足以讓地產商們再提心吊膽一陣子。